Sob demanda
Avulsa
Para quem precisa de vistoria pontual, com padrão técnico e prazo garantido.
- Vistoria de entrada, saída ou cautelar
- Laudo fotográfico completo
- Entrega em até 24h úteis
- Agendamento pelo WhatsApp
- Sem contrato mínimo
Vistoria de imóveis · Brasil
Termo de vistoria em 24h. Segurança jurídica em cada imóvel.
Termos de vistoria detalhados e segurança jurídica para imobiliárias e construtoras de médio e alto padrão. Menos conflitos, mais confiança — com retorno em até 24h.
- 100%
- documentado em foto
- 24h
- retorno do termo
- 98%
- satisfação dos clientes
SLA de entrega
09:00 · Vistoria agendada
Confirmação de endereço, tipo de vistoria e responsável.
11:00 · Vistoria em campo
Checklist técnico e registro fotográfico ambiente por ambiente.
15:00 · Termo entregue
Laudo completo disponível em menos de 24h úteis.
Assinatura das partes
- Locador
- Imobiliária
- Locatário
Planta baixa ilustrativa
01Serviços
Vistorias para cada momento do imóvel
Vistoria de Entrada
Registro completo do imóvel antes da entrega das chaves, com fotos e descrição de cada ambiente.
Ver detalhesVistoria de Saída
Comparativo objetivo com a vistoria de entrada para definir responsabilidades na devolução.
Ver detalhesVistoria Cautelar
Registro preventivo do estado de imóveis vizinhos antes de obras, demolições e intervenções.
Ver detalhesVistoria Técnica Especial
Análise aprofundada de patologias, instalações e conformidade construtiva com registro técnico.
Ver detalhesPré-avaliação de Imóvel
Diagnóstico do estado do imóvel antes de anunciar, locar ou vender, com pontos priorizados.
Ver detalhesAssessoria ao Setor
Estruturamos e operamos o setor de vistorias da sua imobiliária, com padrão e indicadores.
Ver detalhes
02Planos
Um formato para cada operação
Volume mensal
Imobiliária
Para carteiras de locação ativas, com previsibilidade de agenda e prioridade de atendimento.
- Volume mensal contratado
- Prioridade de agenda
- Padrão único de laudo em toda a carteira
- Gestor de conta dedicado
- Relatórios de prazo e qualidade
- Portal do cliente para acompanhar solicitações
Setor interno
Assessoria
Para quem quer estruturar o próprio setor de vistorias com método e indicadores.
- Diagnóstico do processo atual
- Checklist técnico padronizado
- Treinamento da equipe interna
- Definição de SLA e indicadores
- Acompanhamento continuado
03Prova social
Imobiliárias e construtoras que confiam na Magic
- Thaís Imobiliária
- Beiramar Imóveis
- Daleprane
- RE/MAX Pater
- Imobiliária Invista
- Olhar Negócios Imobiliários
- Destak Imóveis
“Reduzimos praticamente a zero as discussões na devolução das chaves. O laudo é tão detalhado que a conversa deixa de ser opinião e passa a ser documento.”
Imobiliária Atlântica
Gestora de locação
5/5
“O prazo de 24 horas mudou nossa operação. Antes esperávamos dias por um laudo e o imóvel ficava parado; hoje conseguimos girar a carteira muito mais rápido.”
Grupo Prime
Diretor de operações
5/5
“Usamos a Magic nas entregas de unidades e nas vistorias cautelares da obra. O padrão do registro fotográfico nos deu tranquilidade com a vizinhança.”
Construtora Vale
Coordenadora de entregas
5/5
“Atendimento premium de verdade: agenda cumprida, vistoriador preparado e laudo impecável. Para imóveis de alto padrão isso não é detalhe, é obrigatório.”
GAV Imóveis
Sócio
5/5
04Como funciona
Da solicitação ao laudo em quatro passos
- 01
Agendamento
Você solicita a vistoria pelo WhatsApp ou pelo portal e definimos data e horário com o responsável pelo imóvel.
- 02
Vistoria em campo
Vistoriador treinado percorre o imóvel com checklist técnico padronizado, registrando ambiente por ambiente em foto.
- 03
Termo e laudo
Produzimos o termo de vistoria com registro fotográfico completo, descrição de acabamentos, itens e estado de conservação.
- 04
Entrega em 24h
O laudo é entregue em até 24 horas úteis, pronto para assinatura das partes e com validade jurídica.
05Cobertura nacional
Onde atendemos
Chip branco: atendimento padrão. Chip destacado: atendimento premium em Florianópolis, São Paulo, Brasília. Clique na cidade para ver a página local.
Centro-Oeste
Presença nacional
24 cidades atendidas em todas as cinco regiões do país, com padrão único de laudo e prazo de 24 horas úteis.
Rede Magic
Leve a Magic para sua cidade
A Rede Magic é o nosso modelo de associação — não é franquia. Profissionais e empresas de vistoria passam a operar com o método, o checklist técnico e o padrão de laudo da Magic na sua região, com apoio de treinamento e processo.
Método comprovado
Checklist técnico e padrão de laudo já validados em milhares de vistorias.
Treinamento
Capacitação de vistoriadores e apoio na estruturação da operação.
Marca nacional
Atuação sob uma marca reconhecida por imobiliárias e construtoras.
Sem franquia
Modelo de associação, com autonomia local e padrão nacional.
06FAQ
Perguntas frequentes
Em quanto tempo recebo o termo de vistoria?
O termo de vistoria com registro fotográfico completo é entregue em até 24 horas úteis após a vistoria em campo.
O termo de vistoria tem validade jurídica?
Sim. O termo é produzido com registro fotográfico datado, descrição técnica dos ambientes e assinatura das partes, sendo usado como prova documental em discussões sobre o estado do imóvel.
Quais tipos de vistoria vocês fazem?
Vistoria de entrada, vistoria de saída, vistoria cautelar de vizinhança, vistoria técnica especial e pré-avaliação de imóvel. Também prestamos assessoria para estruturar o setor de vistorias da sua empresa.
Vocês atendem em quais cidades?
Atendemos as principais capitais e regiões metropolitanas do Brasil, com atendimento premium em São Paulo, Florianópolis e Brasília. Consulte a seção de cobertura nacional para ver todas as cidades.
Vocês atendem imobiliárias com grande volume de vistorias?
Sim. O plano Imobiliária foi desenhado para carteiras com volume mensal, com prioridade de agenda, padrão único de laudo, gestor de conta e relatórios de prazo e qualidade.
Como faço para agendar uma vistoria?
O agendamento mais rápido é pelo WhatsApp: você informa o endereço, o tipo de vistoria e a data desejada, e confirmamos o horário com o responsável pelo imóvel.
Vistoria de imóvel é obrigatória por lei?
Não existe lei que obrigue a vistoria, mas ela é a principal prova em caso de disputa sobre danos ao imóvel na devolução, e por isso é prática padrão recomendada por administradoras e advogados imobiliários.
Quanto custa uma vistoria de imóvel?
O valor varia por cidade, tipo de imóvel e volume de contratação, seja avulsa ou em plano mensal para imobiliárias. Fale com a equipe pelo WhatsApp para solicitar um orçamento.
Qual a diferença entre vistoria de entrada e vistoria de saída?
A vistoria de entrada documenta o estado do imóvel no início do contrato de locação; a vistoria de saída documenta o estado na devolução, para comparação e apuração de responsabilidade por eventuais danos.
Quem deve estar presente na vistoria?
Idealmente, locador ou representante da imobiliária e locatário devem estar presentes, mas a vistoria pode ser feita e documentada mesmo sem uma das partes, com o laudo servindo de registro imparcial.
Pronto para elevar o padrão das suas vistorias?
Fale com a Magic Vistorias e receba termos de vistoria detalhados, com segurança jurídica e retorno em até 24 horas úteis.